Asesoría Gratuita Comunidades: Abril/julio 2011.

Resumimos la labor realizada durante los meses de abril, mayo, junio y julio por la Asesoría Gratuita para las Comunidades de Propietarios de Son Gotleu, subvencionada por sexto año consecutivo por el Gobierno Balear, a través de la Consejería de Presidencia, haciendo posible un servicio vital para nuestras maltrechas comunidades. Muchas gracias.

Debemos informar que el valor del proyecto es de 4.772'80 €. Y la subvención aprobada es de 2.997'40 €.

NORMAS DE FUNCIONAMIENTO.- LUGAR: Aula 1 del Casal de Barrio, c/José de Diego, 4 - DÍA: Todos los viernes de 9:30 a 12:00 horas, excepto festivos. En agosto no hay servicio.

Los usuarios de este servicio deben facilitar su nombre y dos apellidos, cargo en la Junta de Propietarios (si lo tienen), domicilio y el asunto a tratar.

A petición del interesado, se rellenarán los documentos a que haya lugar. - Si se solicita, se elaborarán certificados, informes o pruebas fotográficas sobre hechos veraces en relación con el asunto planteado.

Los presidentes de comunidad tendrán acceso directo al servicio. Si hay muchas peticiones, se establecerá cita previa para los demás. - El "Manual  de Guía , Utilización y Consulta para las Comunidades", se entregará a los presidentes que lo soliciten. - Para cualquier otra consulta, la Asociación de Vecinos Orson Welles les atenderá en sus reuniones de los miércoles, de 19:00 a 20:30 horas en el Aula 2 del Casal.

RESUMEN DE LA LABOR REALIZADA EN LOS MESES DE ABRIL-MAYO-JUNIO Y JULIO 2011:
ABRIL: 19 asuntos - 4 semanas - 13 usuarios = 4 ptes., 7 propietarias y 2 propietarios.
MAYO: 22 asuntos - 4 semanas - 18 usuarios = 9 ptes., 2 ptas., 4 propietarias y 3 propietarios.
JUNIO: 18 asuntos - 3 semanas - 11 usuarios = 4 ptes., 2 ptas. y 5 propietarias.
JULIO: 25 asuntos - 5 semanas - 18 usuarios = 7 ptes., 1 pta. 4 propietarias y 6 propietarios.
Total: 84 asuntos - 16 semanas - 60 usuarios = 24 Ptes., 5 Ptas., 20 propietarias y 11 propietarios.

RELACIÓN DE LOS 84 ASUNTOS CONSULTADOS:
22 morosos, el 26'19 % - 5 humedades, el 5'95 % - 5 denuncias ruidos y molestias Kebap I.Prieto, 42, el 5'95 % - 3 denuncias ruidos y molestias Bar Es Cantó, el 3'57 % - 2 denuncias ruidos y molestias Locutorio  Äfrica, el 2'38 % - 2 denuncias insalubridad, ruidos y molestias local Pico Veleta, 4, el 2'38 % - 2 denuncias chatarrero en piso, el 2'38 % - 1 denuncia actividades prohibias, ruidosas y molestas en vía pública, 1'19 % - 4 recuperación documentos comunidad, el 4'76 % - 2 ruidos vecinos, el 2'38 % - 2 reclamación al Ayuntamiento por lesiones, el 2'38 % - 3 amenazas a vecinos, el 3'57 % - 1 reclamación a EMAYA por filtración humedades, el 1'19 % - 1 robo organizado, el 1'19 % - 1 obra ilegal, el 1'19 % - 1 morosa elegida Presidenta, el 1'19 % - 2 declaración Hacienda, el 2'38 % - 1 el atico paga menos, 1'19 % - 1 deja la presidencia, 1'20 % - 1 terraza inacabada, 1'19 % - 1 conexión al alcantarillado, 1'19 % - 1 dimisión vicepresidente, 1'19 % - 1 canal pluviales sin rejilla, 1'19 % - 1 atascos aguas sucias, 1'19 % - 1 desalojo ocupa, 1'19 % - 1 desperfectos en ventana, 1'19 % - 1 avería aguas sucias sin reparar, 1'19 % - 1 vecino agresivo, 1'19 % - 1 cambio de Presidente, 1'19 % - 1 instalar maxímetros, 1'19 % - 2 abrir cuentas comunidad, 2'38 % - 1 nombrar secretaria-administradora, 1'19 % - 1 reclamación judicial documentos comunidad, 1'19 % - 1 contadores individuales, 1'19 % - 1 no informa sobre las cuentas, 1'19 % - 1 seguro finca, 1'19 % - 1 basura en comunidad, 1'19 % - 1 EMAYA rompe conducción eléctrica comunidad, 1'19 % - 1 administradora sigue pasando gastos, 1'19 % - 1 tres pisos vacíos con cadados, 1'19 % - 1 tres pisos patera, 1'19 %. Completándose así el 100 % de los asuntos consultados.

De los 84 asuntos relacionados, 22 de ellos -el 26'19 %- corresponden a los morosos, lo que constituye el problema más grave con el que se enfrentan las maltrechas comunidades de propietarios de Son Gotleu y que, en demasiados casos las lleva al borde del colapso. Si los juicios por morosidad se resolvieran en 4 o 6 meses, el porcentaje se reduciría a la mitad. Pero los juzgados están colapsados y tardan hasta 2 años. Y los morosos lo saben y continuan sin pagar hasta que llega el desalojo.

Otro problema grave con el que se encuentran los vecinos es el de los locales ruidosos que no les dejan descansar y que tienen que denunciar ante la pasividad del Ayuntamiento, que los visita pero no consigue acallarlos. Como pueden comprobar, encabezan esta estadística 5 locales y una actividad en la vía pública que han provocado 15 denuncias, el 17'86 % del total.

Estamos pidiendo al nuevo Alcalde de Palma, Mateo Isern, que imponga la ley y el orden en todos los negocios, con el objeto de terminar con el abuso actual que perjudica gravemente a miles de ciudadanos.

Siguen numerosos problemas con los que las comunidades tienen que enfrentarse diariamente, muchos de los cuales afectan a su propio funcionamiento, como se puede observar con el resto de asuntos.

Hay que  hacer constar que el número de consultas y asuntos ha disminuido considerablemente con relación al mismo periodo del año anterior. Ciertamente, el año pasado batimos todos los registros anteriores, pero debemos analizar la cuestión. Un importante número de consultas se hizo con motivo de la  propuesta  de rehabilitación y contadores individuales de las 29 comunidades,  que el PP llevó a Pleno y fué aprobada con los votos de la oposición, pero que Aina Calvo y su equipo se negaron a llevar a efecto. Este año, no hay consultas sobre rehabilitación, debido a que el Ayuntamiento no ha presentado ninguna propuesta al respecto, a pesar de que existen numerosos edificios en malas condiciones.

P7150002 - 15 julio 2011 - Asesorando.

En cualquier caso hay un retraimiento. Informamos a nuestros vecinos que la Asesoría Gratuita para las Comunidades de Propietarios de Son Gotleu, está a su disposición todos los viernes, de 9:30 a 12:00 horas, en el Aula 1 del Casal de Barrio, hasta el 31 de diciembre. Haced uso de ella: cualquier problema que os preocupe puede ser resuelto o se os pueden dar las pautas para conseguirlo a continuación. Gracias.